Centro commerciale
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Un centro commerciale è un insieme di edifici nel quale si concentrano numerose attività commerciali quali insegne GDO, negozi specializzati, cinema, e ristoranti. Il centro commerciale è solitamente formato da uno o più edifici che ospitano le diverse imprese commerciali alle quali è possibile accedere tramite piccole vie e piazze, spesso al coperto (gallerie) aperte solo al traffico pedonale. Sorgono allo scopo di concentrare in poco spazio un considerevole numero di attività commerciali, così da offrire al consumatore un'ampia gamma di beni e servizi a cui accedere senza compiere, per passare da uno all'altro, lunghi spostamenti.
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[modifica] Centri commerciali a misura di automobilista
I centri commerciali, così come vengono abitualmente intesi al giorno d'oggi, nascono per essere a misura di automobilista e si collocano solitamente in aree caratterizzate da elevata accessibilità veicolare e trasportistica (spesso nelle periferie delle città). Questo modello è inizialmente sorto negli Stati Uniti, dove per la prima volta si è creato lo scenario urbanistico e sociale tale da consentire/richiedere una simile soluzione, per poi diffondersi anche in altre parti del mondo. Le automobili dei clienti del centro commerciale trovano posto in ampi parcheggi esterni, spesso coperti (anche su più piani) che costituiscono parte integrante del centro.
[modifica] Schema tipo di un centro commerciale
[modifica] Centro commerciale alla francese
Il tipico centro commerciale anni '80, prevede un ipermercato (più raramente un supermercato) con un corridoio sul fronte casse e dal lato opposto una serie di piccoli negozi (in genere una decina/dozzina) che si estendono quindi per tutto il lato lungo dell'ipermercato. In genere questi negozietti erano attività di servizi all'ipermercato (per esempio edicole, lavanderie, calzolai, sportelli bancari, gastronomie, agenzie viaggi...). Oggi questo format tende ad essere meno seguito, tanto che non viene più nemmeno definito "centro commerciale", bensì "ipermercato con negozi" o "ipermercato con galleria commerciale" e comunque i negozi in genere sono magari meno ma di dimensioni più grandi (ad esempio di abbigliamento, calzature e/o bar/caffetterie). Negli anni il numero di negozi è andato via via aumentando, basti pensare che quando aprì i battenti nel 1990 il centro commerciale "Le Piramidi" a Torri di Quartesolo (Vicenza) era il più grande d'Italia con i suoi oltre 150 negozi: oltre il doppio dei più grandi centri commerciali realizzati fino ad allora, e aveva la particolarità di non ospitare un ipermercato (solo un piccolo supermercato, trasformato negli anni in un piccolo ipermercato). Altri centri commerciali di notevole importanza sono "I Gigli" nei pressi di (Prato e Firenze), "La Fiumara" a Genova e "Le Befane" a (Rimini), tutti con oltre 100 negozi. Col passare degli anni si sono costruiti centri commerciali ancora più grandi come Le Gru di Torino o l'OrioCenter a Orio al Serio per non parlare dei recenti Etnapolis (Catania), Parco Leonardo (Fiumicino (RM)), Porta di Roma (Roma), Romaest (Roma) e Euroma 2 (Roma) che sfiorano i 300 negozi.
[modifica] Centro commerciale su più piani
Capita che alcuni centri commerciali vengano ospitati in ex aree industriali dismesse opportunamente ristrutturate e allora sono caratterizzati dall'avere un numero di negozi magari non grandissimo ma ubicati in molti piani (anche 7 o 8). Un esempio di questa tipologia, inaugurato recentemente (2008) sarebbe "Le officine Minganti", a Bologna, stabilimento industriale degli anni '50, allora periferico, ora integrato nel centro urbano, ristrutturato come centro commerciale di vicinato, progettato come un luogo pubblico con piazze e vie interne, con un'offerta varia di piccoli negozi, dove l'elemento trainante è una grande palestra dotata di piscine, al terzo piano. In genere in Italia è molto raro che l'ancòra del centro sia un discount, anche se questa situazione è abbastanza frequente nelle regioni del Nordest.
[modifica] Centro commerciale-direzionale
Prevede una galleria di negozi al piano terra e servizi o uffici ai piani superiori (un esempio è il centro commerciale di Empoli-FI).
[modifica] Parco commerciale
Altro format che si è molto sviluppato negli ultimi anni, ovvero una aggregazione di negozi di medie-grandi dimensioni (ipermercati, mercatoni, mobilifici, casalinghi, outlet, grandi magazzini, centri bricolage, ...) ciascuno con entrata, indipendente (è quindi, quasi sempre, assente una galleria coperta) localizzata in aree extraurbane.
[modifica] Parco commerciale naturale
Spesso con questo nuovo format vengono riqualificati i centri storici dando agli stessi nuove caratteristiche importanti per la vivibilità del territorio.
[modifica] Paese degli acquisti
In questa tipologia si inseriscono quei paesi che sono riusciti a far emergere l'attenzione per il cliente, e attraverso la sinergia tra Amministrazione comunale e Commercianti sono in grado di offrire al cliente una esperienza di acquisto nuova, ma nello stesso tempo antica. In questa categoria, grazie al costante impegno delle amministrazioni comunali, ci sono ormai diversi esempi eccone uno Camisano Paese degli Acquisti.
[modifica] Collegamenti esterni
- [1] Centro-Commerciale.eu - Sito di informazioni generali su centri commerciali
