Elena Baturina

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Elena Baturina

Elena Baturina in russo Елена Батурина? (Mosca, 8 marzo 1963) è un'imprenditrice russa, miliardaria e filantropa, moglie di Yury Luzhkov, sindaco di Mosca (dal 1992 al 2010), fino alla sua morte avvenuta nel 2019.

Nel 1991 ha fondato con il fratello Inteco (Интеко), una società di investimenti e costruzioni, e nel 2012 BE OPEN, un'iniziativa culturale e sociale. Secondo Forbes, nel 2022 il suo patrimonio è stimato in 1,4 miliardi di dollari ed è stata per un certo periodo la donna più ricca della Russia.[1] Vive a Londra.

Biografia[modifica | modifica wikitesto]

I suoi beni sono ora investiti nel gruppo di investimento Baturina. Le attività commerciali del gruppo comprendono una catena di alberghi, in Irlanda, nella Repubblica Ceca e in Russia, un'impresa di costruzioni e ingegneria in Germania, un progetto di energia rinnovabile, in Grecia, a Cipro e in Italia, un secondo progetto di sviluppo a Cipro, e diversi fondi di investimento immobiliare incentrati sulla costruzione e lo sviluppo sia residenziale che commerciale in Europa e negli Stati Uniti.[2]

Inteco[modifica | modifica wikitesto]

Nel 1989, Baturina ha avviato la sua prima impresa con il fratello maggiore Victor, occupandosi principalmente di software e hardware per computer.[3] Nel 1991 Baturina ha fondato la sua azienda, Inteco, che si è concentrata sulla costruzione sebbene fosse iniziata come un'azienda di materie plastiche. Nel 1994, Inteco ha acquistato una fabbrica di plastica. Nel 1998, la società ha vinto il contratto per la produzione di 85.000 posti a sedere per lo stadio Luzhniki, il più grande stadio di Mosca. I critici hanno affermato che la decisione è stata influenzata da Luzhkov come sindaco di Mosca, sebbene Inteco abbia affermato che il loro prezzo era inferiore del 50% rispetto a quello del concorrente più vicino.[4]

A metà degli anni '90, Inteco è entrata nel settore delle costruzioni concentrandosi sullo sviluppo di materiali e tecnologie avanzate per lavori di facciata, costruzione in cemento, mattoni e calcestruzzo colato, progettazione architettonica e attività immobiliari.[5] Nel 2001 Inteco ha acquisito da un privato la partecipazione di controllo in una delle principali fabbriche di costruzioni edilizie di Mosca DSK-3. Dopo l'ammodernamento, l'impianto di costruzione ha fornito 500.000 metri quadrati di abitazioni all'anno. Questa acquisizione, secondo le interviste di Baturina, è diventata il punto di partenza per l'importante attività di costruzione dell'azienda: "DSK-3 è il mio primo vero passo nella costruzione. Osservavo il mercato da molto tempo. Ho visto quanto velocemente e dinamicamente si stava sviluppando, quante opportunità offriva. Tuttavia l'affare è avvenuto per caso. Gli avvocati della vedova dell'ex principale proprietario sono venuti da me e mi hanno detto che alcune entità ostili stavano mettendo in dubbio i suoi diritti di proprietà e cercavano semplicemente di derubarla della sua quota. E la donna spaventata aveva deciso di vendere tutte le quote alla Inteco a condizione che difendessimo i suoi diritti in tribunale. Ci siamo riusciti con successo e proprio così, quasi per caso, siamo diventati i proprietari dell'impianto".[6]

A un certo punto, si diceva che Inteco controllasse il 20% delle costruzioni nella capitale.[7] Tuttavia, secondo gli esperti citati dai media, dal 2000 al 2010 la quota di attività di costruzione di Inteco non è stata superiore al 2%. Mentre i principali appaltatori per l'attuazione degli ordini del governo di Mosca erano le società di costruzioni MFS-6 (24,5%), Glavmosstroy (20,7%), SU-155 (13,7%) e MSM-5 (12,2%). Nel 2002, Inteco ha creato una filiale "Strategy Construction Company", il cui obiettivo principale era la costruzione di edifici monolitici. In quel periodo furono acquistati anche cementifici come "Podgorensky cementnik" e "Oskolcement", uno dei maggiori produttori di cemento nella Russia centrale.

Nel 2005, Inteco ha venduto i suoi cementifici per circa 800.000 dollari a Eurocement Group in modo da consolidare le risorse finanziarie e amministrative di cui la società aveva bisogno per l'attuazione dei programmi di costruzione prospettici.[8]

Nel 2006 Baturina è stata nominata vice capo del gruppo interministeriale nell'ambito del progetto nazionale "Alloggio economico e confortevole per i cittadini russi".[9][10] Poco dopo, Inteco ha venduto DSK-3, anch'essa produttrice di edifici prefabbricati e completamente concentrata sulla costruzione di alloggi monolitici e immobili commerciali.[11] Parte dei proventi della vendita di questi asset sono stati destinati da Baturina all'acquisto di alcune "blue chips" ad alto rendimento delle più grandi società russe come Gazprom e Sberbank. Questo passo le ha permesso di vendere successivamente le azioni nell'anno di crisi del 2009 con un profitto significativo e restituire i precedenti prestiti bancari per lo sviluppo aziendale di Inteco prima del previsto, il che ha permesso di mantenere a galla le attività. Il tasso di interesse sui prestiti in quel momento è salito dal 10,8 al 18%, il che ha portato alla rovina di un numero significativo di immobiliaristi russi.[12]

Allo stesso tempo, nell'ambito di un nuovo progetto cementizio, Inteco ha acquistato Verkhnebakansky Cement Plant e la cementeria Atakaytsement situata nella regione di Krasnodar.[13][14]

A partire dal 2007, la società possedeva entità come Inteko Plast (55%), Bistro Plast (50%), imprese di costruzione SK DSK-3 (100%), Styre (100%), Inteco CENTER (100%), Inteco Chess (Elista, 100%), Intekostroy (70%). La società possedeva anche imprese nella città di Sochi - Park (100%), The Matrix (100%), Sochi AO (75,58%), Horizont (50%), Selectioner (regione di Belgorod., 100%) e Uspensky Agromashplast (Mosca reg., Uspensky, 38%). Il gruppo Inteco comprendeva anche la banca russa Zemelny e la casa commerciale Moscow River coinvolte nella fornitura di grano.

Nel 2007, le entrate dell'azienda, secondo i propri dati, ammontavano a 1 miliardo di dollari.[5] Alla fine del 2008, insieme a Gazprom e alle Ferrovie Russe, Inteco è stata inserita nell'elenco delle 295 imprese strategiche del Paese.[15] Nel 2009, l'azienda inizia a collaborare con l'architetto spagnolo Ricardo Bofill nell'ambito del programma volto a creare sistemi fondamentalmente nuovi per l'edilizia abitativa di massa in Russia.[16]

Nel 2010, Inteco ha avviato la costruzione del secondo edificio accademico per l'Università statale di Mosca intitolato a Lomonosov.[17] Sempre nel 2010, Baturina è stata segnalata come uno dei maggiori contribuenti in Russia, le tasse al bilancio statale per il 2009 ammontavano a 4 miliardi di rubli. A partire dal 2009, il 99% della società è di proprietà di Baturina, l'1% è nel bilancio della società stessa. Il portafoglio di sviluppo del progetto è di oltre 7.000.000 di metri quadrati, le capacità di cemento superano 0,6 milioni di tonnellate all'anno.[18] Alla fine del 2010, Baturina ha venduto la sua banca russa Zemelny (RZB) a investitori stranieri.[19]

I progetti completati più significativi di Inteco a Mosca (nel periodo di proprietà della società Baturina) sono: il quartiere residenziale "Shuvalov" (270.000 metri quadrati), il quartiere residenziale "Grand Park" (400.000 metri quadrati), il sito residenziale "Volga " (400.000 mq), il complesso polifunzionale "Fusion Park" con l'"Autoville" - museo di vetture uniche provenienti da collezioni private (100.000 mq), la Biblioteca Fondamentale (60.000 mq),e l'edificio accademico per le discipline umanistiche (100.000 metri quadrati) dell'Università Statale di Mosca.[20]

Dopo le dimissioni del marito, Baturina ha iniziato a vendere i suoi beni in Russia. La migliore offerta è stata presentata da Mikail Shishkhanov e Sberbank Investments. Hanno acquistato rispettivamente il 95% e il 5% delle azioni di Inteco.[21] Il rapporto di Sberbank affermava che, secondo gli esperti che hanno partecipato alla preparazione dell'operazione, il valore di mercato di Inteco, dei suoi progetti e delle sue strutture, era di circa 1,2 miliardi di dollari.[22] L'operazione non includeva le cementerie di Inteco. Una di loro è stata successivamente venduto a Lev Kvetnoy per circa 17 miliardi di rubli.[23]

Attività alberghiera[modifica | modifica wikitesto]

Il primo sviluppo della nuova catena alberghiera è stato il Grand Tirolia Golf & Stazione sciistica, situata nel cuore del golf club Eichenheim a Kitzbühel, Austria. La costruzione, completata nel 2009, è costata circa 35-40 milioni di euro.[24] L'hotel è situato al centro del campo da golf club Eichenheim, insieme formano il Grand Tirolia Golf & Stazione sciistica. Nel 2009 l'hotel ha ottenuto lo status onorario di "Casa di Laureus" in Austria, e divenuto sede ufficiale della cerimonia annuale del prestigioso premio internazionale che gli addetti ai lavori chiamano "Oscar" del giornalismo sportivo.[25] Nel 2018 l'hotel è stato venduto ad un investitore austriaco, presumibilmente per 45 milioni di euro.[26]

Nel 2010, Baturina ha aperto il New Peterhof Hotel a San Pietroburgo, che ha ricevuto numerosi premi di architettura.[27] Nel 2012, dopo importanti lavori di ricostruzione, Baturina ha aperto il Palazzo Quisisana a Karlovy Vary, Repubblica Ceca. Ospitato in un edificio della fine del XIX secolo, l'hotel combina elementi di stile neorinascimentale e neogotico. Il restauro dell'edificio storico ha richiesto investimenti significativi.[28] Nel 2013, Baturina ha aperto il Morrison Hotel a Dublino, Irlanda, comprato per 22 milioni da "National Asset Management Agency (NAMA)".[29] L'hotel da 138 camere sul Lower Ormond Quay di Dublino è stato sottoposto a una ristrutturazione da 7 milioni di euro[30] e venduto nel 2022 a Zetland Capital per 65 milioni di sterline.[31]

Note[modifica | modifica wikitesto]

  1. ^ (RU) Владелица Wildberries стала богатейшей россиянкой по версии Forbes, su Forbes.ru. URL consultato il 24 maggio 2021.
  2. ^ (EN) Elena Baturina, su Forbes. URL consultato il 24 maggio 2021.
  3. ^ (RU) Marianne Maksimovskaya, Взятки давала. Откаты не платила [Bribes give Kickbacks are not paid], in Ogonek, 30 gennaio 2012.
  4. ^ (RU) Вышедшая из пластмассы, in Credit-Zone, 16 marzo2009.
  5. ^ a b (RU) ЗАО "Интеко". Справка, in Rossiya Segodnya, 6 settembre 2011.
  6. ^ (RU) Интервью с президентом ЗАО "Интеко" Еленой Батуриной, su beton.ru.
  7. ^ (RU) ЗАО "Интеко". Справка, su ria.ru, 6 settembre 2011.
  8. ^ (RU) Батурина взяла $800 млн, продав свои цементные заводы Филарету Гальчеву, su flb.ru.
  9. ^ (RU) Основные направления развития промышленности строительных материалов - Межведомственная рабочая группа строительного портала i-Stroy, su i-stroy.ru, 14 gennaio 2009. URL consultato l'8 febbraio 2019 (archiviato dall'url originale il 14 gennaio 2009).
  10. ^ (RU) Строительный материализм, su bpn.ru. URL consultato l'8 febbraio 2019.
  11. ^ (RU) Группа компаний ПИК и "Интеко" сообщили о сделке по продаже ДСК-3, su regnum.ru.
  12. ^ (RU) Фишка от Батуриной, su ukrrudprom.ua.
  13. ^ (RU) "Интеко" потратит на цемент $500 млн ["Inteco" will spend USD 500 mln on cement], su irn.ru. URL consultato il 30 luglio 2013 (archiviato dall'url originale il 27 settembre 2013).
  14. ^ (RU) "Inteco" does not want to depend on price policy of cement suppliers, su zelaomed.ru. URL consultato il 25 novembre 2022 (archiviato dall'url originale il 27 settembre 2013).
  15. ^ (RU) The rock of Inteco has been defined, su retail.ru, 7 settembrfe 2011.
  16. ^ (RU) Inteco cooperates with Spanish architect Ricardo Bofill, su realty.rufox.ru, 29 luglio 2009.
  17. ^ (RU) New page in the MSU development history has been opened, su mk.ru, 28 gennaio 2010.
  18. ^ (RU) "Inteco". Overview, su ria.ru, 6 settembre 2011.
  19. ^ (EN) Baturina sold her bank to foreigners, su sravni.ru, 10 febbraio 2010.
  20. ^ (RU) "Inteco", su news.mail.ru, 7 settembre 2011. URL consultato il 25 novembre 2022 (archiviato dall'url originale il 27 settembre 2013).
  21. ^ (RU) Russian records, in Kommersant Vlast, 17 ottobre 2011.
  22. ^ (RU) Baturina sold Inteco, su realty.lenta.ru, 6 settembre 2011.
  23. ^ (RU) Батурина продала Врехнебаканский цементный завод Льву Кветному / ПроЦемент [Baturina sold Verkhebakanskiy cement plant to Lev Kvetnoy], su procement.ru. URL consultato il 24 settembre 2013 (archiviato dall'url originale il 27 settembre 2013).
  24. ^ (DE) Kitzbühel und die "Snowciety" aus Osteuropa, in Die Welt, 18 febbraio 2010.
  25. ^ (DE) Das Grand Tirolia Golf & Ski Resort bleibt bis 2014 Partner des Laureus Medien Preises, su laureus.de, 22 giugno 2011.
  26. ^ (RU) Елена Батурина избавилась от убыточного отеля за 45 миллионов евро, su РИА Новости, 11 aprile 2018. URL consultato l'8 febbraio 2019.
  27. ^ (EN) Inteco company opened a 4-star hotel in Peterhof, su riarealty.ru, 28 giugno 2010.
  28. ^ (EN) Quisisana Palace, su karlovy-vary.cz.
  29. ^ (EN) Russia's richest lady buying top Dublin hotel for more than €20m, in The Independent.
  30. ^ (EN) Morrison to reopen in February as a Hilton DoubleTree, in Irish Times, 4 gennaio 2013.
  31. ^ (EN) Will Dublin's Hotel Market Be Shaken Or Stirred By The Arrival Of The Hoxton?, su Bisnow.

Altri progetti[modifica | modifica wikitesto]

Collegamenti esterni[modifica | modifica wikitesto]

  • (RU) Inteko, su zaointeco.ru. URL consultato il 9 giugno 2011 (archiviato dall'url originale il 20 febbraio 2010).
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