Discussione:FS Sistemi Urbani

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Collegamenti esterni modificati[modifica wikitesto]

Gentili utenti,

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Proposta di aggiornamento e sviluppo della voce[modifica wikitesto]

Ciao a tutti, ho notato che la descrizione delle attività presente ora nella voce non risulta del tutto corretta. Lavorando per FS Italiane e avendo quindi facilmente accesso alle informazioni sulla società e alle necessarie fonti, ho pensato di costruire una proposta di aggiornamento e sviluppo della voce, in particolare aggiungendo due sezioni, una dedicata alla storia e l'altra alle attività. Ho evidenziato in giallo i paragrafi già presenti ad oggi, mentre ho inserito commenti laddove necessario. Cosa ne pensate? Grazie mille in anticipo ;) --Elisabetta de Grimani (msg) 16:07, 14 feb 2023 (CET)[rispondi]

Proposta

FS Sistemi Urbani S.r.l. è un'azienda partecipata al 100% da Ferrovie dello Stato Italiane ed ha il compito di riqualificare e valorizzare il patrimonio del Gruppo non più funzionale all'esercizio ferroviario e di svolgere servizi integrati urbani.[1][2]

La società è associata a Confindustria Assoimmobiliare, che rappresenta gli operatori e gli investitori istituzionali del real estate in Italia.[3]

Storia

La società è stata costituita nel 2008 per gestire il processo di riorganizzazione del patrimonio immobiliare del Gruppo, individuando gli impianti da dismettere e riqualificare prima della loro cessione a soggetti terzi, sia pubblici che privati.[4] Il portafoglio di immobili non più funzionali all’esercizio ferroviario era infatti costituito da 1,2 milioni di metri quadri tra terreni e immobili, situati generalmente in prossimità del centro delle città, nei pressi di linee ferroviarie o nodi di interscambio modale.[4]

Nel maggio 2022, a seguito della riorganizzazione di FS Italiane in 4 poli di business, FS Sistemi Urbani è stata individuata come società caposettore del nuovo Polo Urbano.[5]

Sempre nel 2022, la società è entrata a far parte del National Biodiversity Future Centre, una rete nazionale di 48 tra università, organismi di ricerca, fondazioni e imprese, promosso e coordinato dal Consiglio Nazionale delle Ricerche.[6] Ha lo scopo di sviluppare progetti di ricerca sul tema della biodiversità, all’interno del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR).[7]

Attività

FS Sistemi Urbani quindi svolge principalmente attività di compravendita immobiliari e di servizi per la progettazione, realizzazione e gestione urbanistica (parcheggi per lo scambio intermodale delle merci, aree di immagazzinamento, custodia e distribuzione delle stesse, gestione e manutenzione di aree ed edifici ad uso pubblico e privato ecc.).[8][Non corretto: la società non svolge alcuna attività di compravendita di immobili e non si occupa direttamente della progettazione ma indice concorsi]

FS Sistemi Urbani ha il compito di gestire la riqualificazione degli immobili del Gruppo FS Italiane non più funzionali all’esercizio ferroviario,[9] anche attraverso soluzioni di intermodalità e logistica di primo e ultimo miglio e in collaborazione con le istituzioni e gli enti locali.[10] Attraverso la controllata Metropark S.P.A, che opera sotto il controllo di FS Sistemi Urbani, offre soluzioni per la sosta e la mobilità integrata delle persone, in una logica di servizio orientata al cliente.[10][11]

Partecipa annualmente ad eventi di settore, tra i quali l’International Hotel Investiment Forum di Berlino e il Mipim di Cannes,[12][13] oltre che a progetti internazionali di rigenerazione urbana,[14] quali il Reinventing Cities promosso dal network C40.[15]

Tra i principali progetti gestiti da FS Sistemi Urbani ci sono la riqualificazione degli scali di Milano[16] e le cessioni del Palazzo Compartimentale di Trieste,[17] e del lotto C1 adiacente alla stazione di Roma Tiburtina,[18] tutte finalizzate alla riconversione di immobili e aree urbane non più utilizzate.[19]

In particolare, il progetto Scali Milano è stato avviato nel 2016 ed è regolato dall’Accordo di Programma del 2017 tra FS Sistemi Urbani, Regione Lombardia e Comune di Milano, con l’obiettivo di riqualificare sette scali ferroviari milanesi oggi dismessi: Farini, Greco-Breda, Lambrate, Porta Genova, Porta Romana,[20] Rogoredo e San Cristoforo.[16] In particolare, l’area dello scalo di Porta Romana ospiterà il Villaggio Olimpico durante i Giochi di Milano-Cortina 2026[21] per poi essere destinata a programmi di housing sociale e residenze per studenti.[22] Anche per gli altri scali coinvolti nel progetto sono stati individuati progetti di housing sociale, oltre alla realizzazione di ampie aree verdi e quartieri residenziali a impatto zero.[23][24]

Note

  1. ^ Porta Romana, vicina la vendita dell’ex Scalo, su ilsole24ore.com. URL consultato il 24 febbraio 2021.
  2. ^ Verona, al via la gara per riconvertire lo scalo merci di Porta Nuova in area verde, su ilsole24ore.com. URL consultato il 24 febbraio 2021.
  3. ^ Assoimmobiliare: Associati, su assoimmobiliare.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  4. ^ a b AA.VV., Scali Milano. Progettare la trasformazione. Il ruolo di FS Sistemi Urbani, Ppan, 2018, ISBN 8894357201.
  5. ^ Fs, piano di investimenti da 10-15 miliardi all’anno fino al 2026, su corriere.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  6. ^ Crea, al via il centro di ricerca nazionale biodiversità, su ansa.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  7. ^ National Biodiversity Future Centre: firmato l'atto costitutivo, su cnr.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  8. ^ Stazione, il parcheggio acquistato dal Comune. Da domani 303 posti gratuiti, su ilpiccolo.net. URL consultato il 24 febbraio 2021.
  9. ^ Fs Sistemi Urbani presenta all’IHIF i progetti di rigenerazione urbana per Roma e Venezia, su trasporti-italia.com. URL consultato il 10 febbraio 2021.
  10. ^ a b Metropark innova la mobilità mettendo al centro le stazioni ferroviarie, su ilsole24ore.com. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  11. ^ Stazione, si sposta l’area taxi: nuovi parcheggi per disabili e moto, su bergamonews.it. URL consultato il 10 febbraio 2021.
  12. ^ FS Sistemi Urbani, nuovi spazi nelle città per strutture turistiche e ricettive, su finanza.repubblica.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  13. ^ Real Estate Fs: da Milano Farini a Tiburtina, le aree in disuso che Ferrovie vuole vendere, su repubblica.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  14. ^ FS Sistemi Urbani si aggiudica il Premio Urbanistica con Rail City Lab di Torino, su ilmessaggero.it. URL consultato il 24 febbraio 2021.
  15. ^ Reiventing cities, al via la prima operazione a Roma Tuscolana, su ilsole24ore.com. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  16. ^ a b Verde, circle line e car free per futuro scali Fs Milano, su ansa.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  17. ^ Ferrovie dello Stato vende l'ex palazzo compartimentale di Trieste alla Pvv Investments, su nordesteconomia.gelocal.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  18. ^ Tiburtina, asta da 20 milioni di euro per il lotto C: albergo e negozi a ridosso della stazione, su romatoday.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  19. ^ Reinventing cities, le città diventano quattro. Anche Bologna e Napoli con Milano e Roma, su ilsole24ore.com. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  20. ^ Fs Sistemi Urbani, entro gennaio bando per vendita scalo Porta Romana, su finanza.lastampa.it. URL consultato il 24 febbraio 2021.
  21. ^ L’ex Scalo Romana a Coima, Covivio e Prada, su ilsole24ore.com. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  22. ^ Fondo Porta Romana acquisisce l’ex scalo ferroviario a Milano: gli advisor, su financecommunity.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  23. ^ Scalo Lambrate: vince il progetto che punta su case accessibili e maxi-parco, su ilsole24ore.com. URL consultato il 13 febbraio 2023.
  24. ^ Scalo Farini e San Cristoforo: via alla gara per la riqualificazione, su ilsole24ore.com. URL consultato il 13 febbraio 2023.

--Elisabetta de Grimani (msg) 16:07, 14 feb 2023 (CET)[rispondi]

Credo che in generale vada bene, anche se c'è un po' di enfasi nel testo e non so se le informazioni siano tutte tutte rilevanti (ma del resto non c'è molto altro da dire). Per esempio, eliminerei "in una logica di servizio orientata al cliente" che sembra presa dal sito istituzionale. Toglierei un po' di maiuscole enfatiche (Polo Urbano, Accordo di Programma) e sostituirei il secondo "In particolare" nell'ultima sezione con un "inoltre" o equivalenti. Attenta agli accenti: usa l'apice, cioè '.--Ferdi2005(msg) 14:41, 21 feb 2023 (CET)[rispondi]
[@ Ferdi2005] grazie mille dell'aiuto e dei suggerimenti. Capisco perfettamente la tua osservazione, ho cercato di rendere tutto il più oggettivo possibile ma può essermi rimasta un po' di "deformazione professionale" ;) Ho corretto come da tue indicazioni e dovrei aver sistemato tutti gli apostrofi. Non avendo avuto altre indicazioni ho proceduto a modificare direttamente la voce: dovessero esserci eventuali revisioni o osservazioni saranno ben accette. Grazie ancora ;) --Elisabetta de Grimani (msg) 11:14, 24 feb 2023 (CET)[rispondi]
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