Canone di locazione lordo
Per canone di locazione lordo si intende un tipo di contratto di locazione commerciale in cui l'inquilino paga un canone fisso e il proprietario paga tutte le spese operative regolarmente sostenute dalla proprietà, comprese le tasse, il consumo di energia elettrica e di acqua corrente.[1]
Nello specifico, in caso di locazione di appartamenti, in molti casi i contratti sottostanno al canone di locazione lordo.[2]
Il termine "locazione lorda" si distingue dal termine "locazione netta".
Tipologie di locazione lorda[modifica | modifica wikitesto]
Lordo modificato (LM)[modifica | modifica wikitesto]
In un contratto di locazione lordo modificato, gli inquilini in genere pagano una quota proporzionale delle spese operative. [3]
Servizio completo lordo (SCL)[modifica | modifica wikitesto]
In un contratto di locazione lordo a servizio completo, le spese (spese operative) sono pagate dal proprietario, ma sono imputate al prezzo del contratto di locazione. [4]
Note[modifica | modifica wikitesto]
- ^ Jeffrey A. Helewitz, Basic Real Estate and Property Law for Paralegals, 5thª ed., New York, Wolters Kluwer, 2015, p. 203, ISBN 978-1-4548-5122-6.
- ^ H. Kent Baker e Peter Chinloy, Private Real Estate Markets and Investments, Oxford University Press, 7 August 2014, pp. 97, ISBN 978-0-19-938877-6.
- ^ (EN) Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/m/modified-gross-lease.asp. URL consultato il 3 marzo 2021.
- ^ (EN) Millionacres, https://www.fool.com/millionacres/real-estate-investing/commercial-real-estate/what-full-service-gross-lease-guide-landlords/. URL consultato il 3 marzo 2021.
Bibliografia[modifica | modifica wikitesto]
- Principi e pratiche del New Jersey Real Estate 6th Ed di Frank W. Kovats, DREI.
