General contractor

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Un general contractor (in italiano contraente generale) indica un ente o altro soggetto che abbia un contratto con altre organizzazioni o enti, per la fornitura di servizi o prestazioni d'opera.

Un general contractor è così definito se è il firmatario dell'opera o il primo contraente del contratto del progetto. Un general contractor esegue lavori per le agenzie governative dove sono referenziati come "primo contraente".

Caratteristiche[modifica | modifica wikitesto]

L'entità che incarica la costruzione dell'opera sceglie occasionalmente di svolgere il ruolo di appaltatore generale. In tali casi, essi agiscono direttamente con i subappaltatori e si prendono la cura della gestione e organizzazione dei vari subappaltatori. In questa circostanza il proprietario ha tutte le responsabilità per l'ordinamento e adeguato del lavoro e si occupa della realtà di costruzione.

Responsabilità[modifica | modifica wikitesto]

Un general contractor è il responsabile dei modi e dei metodi utilizzati o che saranno utilizzati in fase di progettazione ed esecuzione dell'opera in accordo con il contratto firmato. I documenti contrattuali includono, solitamente, gli accordi riguardanti il budget, le condizioni generali e speciali e le specifiche del progetto (i vari livelli di capitolati, gli elaborati, le relazioni, i computi, i cronoprogrammi) preparate da società di ingegneria ed architettura.

I subcontraenti[modifica | modifica wikitesto]

Un general contractor abitualmente è responsabile della fornitura di tutti i materiali, i lavoratori, le attrezzature ed i servizi necessari per il completamento o avviamento del progetto. Per svolgere questi compiti è abituale che il general contractor deleghi parte dei lavori a dei subcontraenti (altre persone o altre aziende specializzate nei particolari lavori). Questi soggetti vengono chiamati subcontractor.

Voci correlate[modifica | modifica wikitesto]

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