Perequazione (diritto)

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Il termine perequazione viene usato in diversi rami del diritto (in particolare nel campo pensionistico e urbanistico), per indicare un atto o un'azione che abbia lo scopo di eliminare le discriminazioni o sanare eventuali svantaggi subiti.[1]

Urbanistica[modifica | modifica wikitesto]

Con il termine perequazione in urbanistica si intende il principio "la cui applicazione tende ad ottenere due effetti concomitanti e speculari: la giustizia distributiva nei confronti dei proprietari dei suoli chiamati ad usi urbani, e la formazione di, senza esproprie spese, un patrimonio pubblico di aree al servizio della collettività" (S. Pompei, Il piano regolatore perequativo, Milano, 1998)

La perequazione non va confusa con la compensazione, attraverso la quale si concedono diritti edificatori a fronte della gratuita cessione di terreni privati per la costruzione di opere pubbliche o della realizzazione di opere di urbanizzazione.

Con una certa approssimazione, dovuta alla varietà della terminologia impiegata dai contributi scientifici e dai legislatori regionali, si può ritenere perequativo il piano urbanistico nel quale ricorrano questi due elementi:

  1. Omogenea attribuzione dei diritti edificatori tra i proprietari (a prescindere quindi dall'eventuale edificabilità dell'area);
  2. Possibilità di trasferire i diritti edificatori da un'area ad un'altra.

Tipologie di perequazione urbanistica[modifica | modifica wikitesto]

A seconda dell'area del territorio comunale interessata dal meccanismo perequativo si può avere:

  • Perequazione urbanistica di comparto, che avendo come finalità la realizzazione di quanto previsto nel piano urbanistico, permette ai proprietari di territori di accordarsi tra di loro riguardo alla concentrazione di volumetrie all'interno di una determinata area, in modo tale da non creare svantaggi per alcuno;
  • Perequazione urbanistica estesa, che nell'ambito della realizzazione di quanto previsto nel piano urbanistico, dà la possibilità ai proprietari di determinate aree di realizzare su alcuni lotti una concentrazione delle volumetrie e nel contempo, negli altri, la realizzazione di opere di interesse collettivo.

Pensionistica[modifica | modifica wikitesto]

La perequazione è anche il meccanismo usato per adeguare le pensioni all'inflazione rivalutando i trattamenti pensionistici.[2][3]

Note[modifica | modifica wikitesto]

  1. ^ Perequazione, in Dizionario di economia e finanza, Istituto dell'Enciclopedia Italiana, 2012.
  2. ^ Legge 23 dicembre 1998, n. 448, articolo 34, in materia di "Misure di finanza pubblica per la stabilizzazione e lo sviluppo"
  3. ^ In tal materia si è legiferato anche con il Legge 22 dicembre 2011, n. 214, in materia di "disposizioni urgenti per la crescita, l'equita' e il consolidamento dei conti pubblici" meglio conosciuto come Salva Italia il quale ha disposto il blocco della rivalutazione pensionistica, per il gli anni 2012-13, per i trattamenti che superano la somma di 1402,26 euro.

Voci correlate[modifica | modifica wikitesto]

Collegamenti esterni[modifica | modifica wikitesto]

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