Valutazione post abitativa

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La valutazione post abitativa (POE, Post occupancy evaluation) è stata creata negli Stati Uniti d'America ed è in uso dal 1960. Essa può essere definita come “un processo sistematico di valutazione delle prestazioni degli edifici dopo che sono stati costruiti e occupati per un periodo di tempo”.[1]

Funzionamento[modifica | modifica wikitesto]

In termini generali la POE fornisce un metodo di raccolta e diffusione delle informazioni che sono di valore per tutti i soggetti all'interno del ciclo di vita dell'edificio. Il termine "post occupazione" si riferisce a un edificio occupato, ovvero in uso. Una POE può essere effettuata prima e dopo aver eseguito interventi di riqualificazione, rinnovo o modifiche alla configurazione e impiantistica dei locali. Inoltre, le POE possono essere eseguite a intervalli regolari per controllare come le soluzioni impiantistiche e il generale funzionamento dell’edificio sono percepiti dagli occupanti.

Una valutazione eseguita prima degli interventi può essere utilizzata per:

  • misurare il raggiungimento degli obiettivi di un progetto
  • ottenere feedback e feed-forward
  • impostare un riferimento per le misure
  • stabilire dati di riferimento
  • fornire gli input per il programma di gestione delle modifiche da apportare all’edificio.

La POE è di solito effettuata dopo sei - dodici mesi dal completamento dell’edificio. Tuttavia, può essere effettuata anche durante la fase di consegna del progetto e al termine. Può essere condotta negli uffici, nelle case, nelle strutture per l’educazione (asili, scuole e università) e in altre tipologie di edifici.[2]

Nella “Guide to Post Occupancy Evaluation” promossa dall’Higher Education Funding Council for England (HEFCE) viene proposto l’iter procedurale suddiviso in step: identificazione degli obiettivi, della strategia e dell’approccio da utilizzare. Nella fase successiva vengono definite le tempistiche, i responsabili dell’indagine, i metodi da utilizzare e le modalità (interviste, questionari, ecc.). Segue la fase di preparazione dei questionari e le agende per le interviste, i luoghi di incontro e gli accordi sulla fornitura dei dati di feedback; l’iter si conclude con l’interpretazione e i report dell’analisi. Uno degli strumenti fondamentali nel processo di valutazione post abitativa è il questionario, che consiste nel coinvolgimento degli utenti di un edificio per indagarne le caratteristiche, le performance e le problematiche.

Note[modifica | modifica wikitesto]

  1. ^ Preiser W F E, Rabinowitz H Z and White E T (1988) Post Occupancy Evaluation. New York: Van Nostrand Reinhold.
  2. ^ J M Barlex, Guide to Post Occupancy Evaluation, Londra, HEFCE/AUDE, 2006.
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