IGD - Immobiliare Grande Distribuzione
| IGD - Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SPA | |
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| Nazione |  Italia |
| Tipologia | [[società per azioni
società di investimento immobiliare quotata SIIQ]] |
| Fondazione | 1977 a Ravenna |
| Sede principale | Via Agro Pontino, 13 – 48100 Ravenna (RA) |
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Filiali |
Sede operativa in Via Trattati Comunitari Europei, 13 – 40127 Bologna (BO) |
| Persone chiave |
Gilberto Coffari (Presidente) Claudio Albertini (Amministratore Delegato) Daniele Cabuli (Direttore Generale alla Gestione) |
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centri commerciali |
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| Fatturato |  122,4 milioni di € (al 31.12.2010) (2010) |
| Utile netto | 23,9 milioni di € (al 31.12.2010) |
| Dipendenti | 104 in Italia, 56 in Romania (al 31.12.2010) (2010) |
| Slogan | Spazi da vivere |
| Sito web | www.gruppoigd.it |
IGD ( Immobiliare Grande Distribuzione) è una società attiva nel settore immobiliare della grande distribuzione organizzata, che sviluppa e gestisce centri commerciali su tutto il territorio nazionale ed è anche presente nella distribuzione retail in Romania.
La società, quotata al MTA - segmento STAR - di Borsa Italiana, è stata la prima ad entrare nel regime SIIQ (Società di Investimento Immobiliare Quotata) in Italia.
IGD è nata attraverso il conferimento di gran parte del patrimonio immobiliare di proprietà di Coop Adriatica e di Unicoop Tirreno, i due soci di maggioranza che oggi controllano il 55,1% del suo capitale: lo scopo era quello di consolidare le esperienze maturate in precedenza nell'immobiliare con la creazione di una realtà specializzata, capace di operare in modo competitivo nel settore.
Indice |
[modifica] Storia
La storia di IGD ha le sue origini nell'attività che già nel 1977 la ESP Dettaglianti Associati srl gestiva nell'area di Ravenna, principalmente focalizzata sulla locazione di immobili per la vendita di prodotti non alimentari. Il 1998 vede l'inaugurazione a Ravenna del primo centro commerciale ESP, con l'ipermercato affidato a Coop Adriatica e la galleria gestita da Gescom: un rapporto che andrà a consolidarsi nel tempo.
Nel corso del 2000, Coop Adriatica conferisce parte del suo patrimonio immobiliare della grande distribuzione a ESP, che modifica definitivamente la propria denominazione sociale in IGD - Immobiliare Grande Distribuzione.
Nel corso del 2003 anche Ipercoop Tirreno entra a far parte del capitale di IGD a fronte del conferimento del centro commerciale di Afragola, in Campania; in seguito, Ipercoop Tirreno cede la propria partecipazione in IGD a Unicoop Tirreno.
IGD raggiunge quindi progressivamente una massa critica di partenza interessante in termini di portafoglio immobiliare e dispone di forti competenze nell'area di attività specifica: è pronta per fare il suo ingresso in borsa, a fine luglio 2004.
Nel marzo 2007 nasce RGD - Riqualificazione Grande Distribuzione, joint venture paritetica tra Beni Stabili e IGD, che si pone l'obiettivo di valorizzare centri commerciali già operativi: un segmento che entrambe i partner identificano con interessanti prospettive. Il patrimonio iniziale, rappresentato da 2 centri commerciali, è valutato 113,2 milioni di euro.
Nel 2007, dopo aver completato con un anno di anticipo rispetto agli obiettivi iniziali, il piano 2005-2008, il Gruppo IGD lancia un nuovo piano di investimenti di 800 milioni, da realizzare nell'arco dei tre anni successivi. A fronte di questo secondo piano, IGD vara un aumento di capitale di circa 98 milioni di euro e un prestito obbligazionario convertibile per 230 milioni di euro.
Nel marzo del 2008, IGD coglie l'opportunità di un importante investimento all'estero e acquisisce per 192 milioni di euro la società Winmarkt Magazine SA, che controlla un portafoglio di 15 centri commerciali in 13 diverse città della Romania – un mercato che presenta attraenti dinamiche dei consumi e prospetta interessanti livelli di rendimento.
Ad aprile 2008 IGD, prima realtà del settore immobiliare in Italia, esercita l'opzione per il trattamento fiscale previsto nel regime delle SIIQ – Società di Investimento Immobiliare Quotate.
In un momento segnato dalla crisi economica e finanziaria, nel corso del 2009 IGD prosegue nell'implementazione degli investimenti programmati e realizza quattro aperture di nuovi centri commerciali: a inizio aprile viene inaugurato il Tiburtino, alle porte di Roma, mentre a maggio aprono i battenti del centro Katané a Gravina di Catania. In giugno viene inaugurato il centro Le Maioliche di Faenza, acquisito da IGD nell'ottobre successivo, mentre l'ultima apertura dell'anno viene realizzata appena prima di Natale, con l'inaugurazione del centro I Bricchi a Isola d'Asti.
Nel 2010, IGD inaugura a pochi giorni di distanza l'uno dall'altro due centri commerciali. Il primo, il centro commerciale “La Torre” di Palermo, apre i battenti il 23 novembre. La seconda apertura, il 25 novembre, riguarda invece il centro commerciale di Conegliano “Coné”, con annesso retail park.
La vendita a Beni Stabili della quota del 50% nei centri commerciali di Beinasco e Nerviano, realizzata a dicembre 2010 attraverso la cessione della partecipazione che IGD aveva nella joint venture RGD, va nella direzione di realizzare una rotazione degli immobili in portafoglio, secondo la nuova linea-guida strategica presentata a novembre, con la revisione del Piano 2009-2013.
Nel 2011, nell'ambito della nuova strategia “city center project”, prevista dal business plan 2009-2013 del Gruppo, che prevede possibili acquisizioni di immobili nei principali centri storici Italiani, IGD ha siglato un contratto preliminare relativo all'acquisizione di un complesso immobiliare situato in Via Rizzoli, principale strada commerciale di Bologna, nel cuore del centro storico della città.
[modifica] L'Attività
L'attività di IGD riguarda l'acquisto, lo sviluppo, la gestione e la locazione di immobili a destinazione commerciale, sia di proprietà sia di terzi e l'offerta di servizi di commercializzazione e di facility management con l'obiettivo di valorizzare gli immobili stessi.
Il patrimonio immobiliare di IGD SIIQ SPA, valutato in circa 1.803,98 milioni di euro al 31 dicembre 2010, comprende in Italia: 17 tra ipermercati e supermercati, 19 tra gallerie commerciali e retail park, 3 terreni oggetto di sviluppo diretto, 1 immobile per trading e 6 ulteriori proprietà immobiliari. Dall'acquisizione di Winmarkt Magazine SA, nel 2008, il Gruppo può contare su 15 centri commerciali e un edificio a uso ufficio ubicati in 13 città rumene.
[modifica] I Centri Commerciali
Il portafoglio di IGD è costituito quasi esclusivamente da ipermercati e da gallerie che si trovano all'interno di centri commerciali di media-grande dimensione.
In Italia gli immobili sono distribuiti su tutto il territorio nazionale, dal Piemonte fino alla Sicilia, in 11 diverse regioni.
Anche in Romania la presenza sul territorio è ben distribuita: i centri sono ubicati in 13 diverse città di media dimensione.
[modifica] Gli Azionisti
- Coop Adriatica, soc. coop. 41,50%
- Unicoop Tirreno, soc. coop. 13,64%
- European Investors Incorporated 4,90%
- Schroder Investment Management Ltd 2,02%
- Axa Investment Managers S.A. 2,01%
- F&C Management Ltd 2,01%
- Azioni proprie 3,55%
- Altri azionisti 30,37%
[modifica] Responsabilità Sociale di Impresa
Nel 2011 IGD ha presentato il Bilancio di Sostenibilità 2010, che è il primo della sua storia. In questo documento sono descritte le tappe recenti della crescita della società, gli obiettivi di sviluppo futuro e i principali risultati ottenuti durante il 2010 negli ambiti della sostenibilità economica, ambientale e sociale.
[modifica] Collegamenti esterni
- Sito ufficiale
- “Bilancio Annuale 2010” [1]
- “CONSOB Assetti Proprietari” [2]
- “Bilancio Sostenibilità” [3]
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